تطبيق استمالك الرهن إللغاء دين تمويل املراحبة املتعرث يف ابلنك اتلموييل اإلساليم يف نظر فقه املعامالت
Keywords:
املرصف اتلموييل اإلسال يم، دين تمويل املراحبة, ستمالك الرهنAbstract
ملخص ابلحث
يهدف إجراء هذا ابلحث إل الكشف عن تطبيق استمالك الرهن إللغاء دين تمويل املراحبة املتعرث يف
مرصف فورميس اتلموييل اإلساليم؛ ونظر فقه املعامالت يف هذا اتلطبيق. اكن هذا ابلحث حبثا نوعيا
ُ ميدانيا؛ يعتمد املنهج الوصيف، بأسلوب دراسة احلالة أسايلب
. يستخدم ابلحث املقابلة واملالحظة
ُ والوثائق جلمع ابليانات أيضا
. ويستخدم ابلحث أسلوب حتليل املضمون وأسلوب اتلأويل وأسلوب
اتلحليل الرسدي تلحليل ابليانات. من أهم نتائج ابلحث: واكن استمالك املرصف الرهن بليعه وأخذ
ثمنه لسداد دين العميليتم بيع ضمانات العميل بطريقتني، الطريقة األوىل، ابليع باملزاد من بأمر
ً املحكمة ادلينية ا
واليت سيتم تنفيذها الحق بواسطة مكتب خدمات مايلة ابلدلة واملزايدة تم إجراء
ا يف بيع األصول الضمانية. الطريقة اثلانية
ً
املزاد ألن العميل لم يكن متعاون يه ابليع بايلد مصحوبة
بتوكيل للبيع، وبعد ذلك يتم بيع الضمان بشلك مشرتك بني املدين وادلائن. يمكن القيام بذلك عن
طريق احلصول ىلع مواف قة العميل وموافقته. أما حتليل فقه املعامالت عن استخدام املزادات
لالستحواذ ىلع الرهون العقارية اململوكة للبنوك املسموح بها بأمر من املحكمة. وباملثل، وباملثل، فإن
.
ً
ابليع حتت ايلد كمصادرة للضمانات مسموح به وقانوني
References
مصادر البحث
القرآن الكريم
ابن منظور. د.ت.ن. لسان العرب . مج. .2 حتقيق: عبد اهلل يلع الكبري، حممد أمحد حسب
اهلل، وهاشم حممد الشاذيل. القاهرة: دار املعارف.
_____. د.ت.ن. لسان العرب . مج. .3 حتقيق: عبد اهلل يلع الكبري، حممد أمحد حسب
اهلل، وهاشم حممد الشاذيل. القاهرة: دار املعارف.
_____. د.ت.ن. لسان العرب . مج. .11 حتقيق: عبد اهلل يلع الكبري، حممد أمحد حسب
اهلل، وهاشم حممد الشاذيل. القاهرة: دار املعارف.
ابن حجر العسقالين، أمحد بن يلع. .1379 فتح ابلاري برشح صحيح ابلخاري . ج. .2
بريوت: دار املعرفة.
ابن ماجة أبو عبد اهلل حممد بن يزيد القزويين. .2009 سنن ابن ماجه. ج. .3 ط. .1 حتق.
حمم ، طيف حرز اهلل َّ شعيب األرنؤوط ، اعدل مرشد، د اكمل قره بليل
ّ
بد الل
َ
ع .
د.م.ن:. دار الرسالة العاملية.
إرشيد، حممود عبد الكريم أمحد. .2007 الشامل يف معامالت وعمليات املصارف
اإلسالمية. ط. .2 عمان: دار انلفائس.
اإلمام أمحد بن حنبل. .2001 مسند اإلمام أمحد بن حنبل. ج. .42 ط. .1 حتق. شعيب
األرنؤوط واعدل مرشد، وآخرين. د.م.ن:. مؤسسة الرسالة.
ابلخاري اجلعيف، أبو عبد اهلل حممد بن إسماعيل. .1993 صحيح ابلخاري . ج. .2 ط. .3
حتق. د. مصطىف ديب ابلغا. دمشق : دار ابن كثري، دار ايلمامة.
الزبار، أبو بكر أمحد بن عمرو بن عبد اخلالق بن خالد بن عبيد اهلل العتك . .2009 مسند
الزبار )ابلحر الزخار(. ج. .5 ط. .1 حتق. حمفوظ الرمحن زين اهلل. املدينة املنورة:
مكتبة العلوم واحلكم.
ابليهيق، أبو بكر أمحد بن احلسني بن يلع. .2003 السنن الكربى . ج. .11 ط. .3 حتق. حممد
عبد الق ادر عطا. بريوت : دار الكتب العلمية.
الرتكماين، عدنان خادل. .1981 ضوابط العقد يف الفقه اإلساليم. ط. .1 جدة: دار الرشوق.
الرتيك، سليمان بن تريك. .2003 بيع اتلقسيط وأحاكمه. ط. .1 الرياض: دار إشبيليا.
ْ الرتمذي، رة بن موىس بن الضحاك
و
َ
حممد بن عيىس بن س . سنن الرتمذي. ج. .3 ط. .2
حتق. حممد فؤاد عبد ابلايق. القاهرة: رشكة مكتبة ومطبعة مصطىف ابلايب احلليب.
محاد، نزيه. .1990 دراسات يف أصول املداينات يف الفقه اإلساليم. ط. .1 الطائف: دار
الفاروق.
ادلبيان، دبيان بن حممد. 1432 ه. املعامالت املايلة أصالة ومعارصة. ج. .6 ط. .2 الرياض:
د.ن.
دويدي، رجاء وحيد. .2000 ابلحث العليم: أساسياته انلظرية وممارساته العملية. ط. .1
دمشق: دار الفكر.
الرازي، زين ادلين أبو عبد اهلل حممد بن أيب بكر بن عبد القادر احلنيف. .1999 خمتار
الصحاح، ط. .5 حتق. يوسف الشيخ حممد . بريوت: املكتبة العرصية.
رمحاين، إبراهيم. .2011 محاية ادليون يف الفقه إلساليم: دراسة مقارنة. ج. .1 ط. .1 بريوت:
دار البشائر اإلسالمية.
ة بن مصطىف
َ
ب
ْ
ه
َ
،و
ّ
ِ
يل
ْ
ي
َ
ح
ُّ
الز . د.ت.ن.
ُ
ه
ُ
ت
اإلسال ُّيم وأدتل
ُ
ه
ْ
الِفق . ج. .6 ط. .4 دمشق: دار الفكر.
الزهراين، مرزوق بن هياس آل مرزوق. .2004 ادلين وأحاكمه يف ض وء الكتاب والسنة. ط. .1
املدينة املنورة: مكتبة العلوم واحلكم.
الفريوزآبادى، جمد ادلين أبو طاهر حممد بن يعقوب . .2005 القاموس املحيط. ط. .8 حتق.
مكتب حتقيق الرتاث يف مؤسسة الرسالة. بريوت: مؤسسة الرسالة.
قنديليج، اعمر، وإيمان سامرايئ. .2010 ابلحث العليم الكيم وانلويع. عمان: دار
ايلازوري .
املحمودي، حممد رسحان يلع. .2019مناهج ابلحث العليم. ط. .3 صنعاء: دار الكتب.
مسلم بن احلجاج بن مسلم القشريي انليسابوري ، أبو احلسني. 1334 ه. اجلامع الصحيح
)صحيح مسلم(. ج. .5 حتق. أمحد بن رفعت بن عثمان حلِّم القره حصاري ،
حممد عزت بن عثمان الزعفران بويلوي ، أبو نعمة اهلل حممد شكري بن حسن
األنقروي . تركيا : دار الطباعة العامرة.
اهلليل، صالح بن عثمان بن عبد العزيز. .2001 توثيق ادليون يف الفقه اإلساليم. الرياض:
اإلدارة العامة للثقافة والنرش.
وزارة األوقاف والشئون اإلسالمية بالكويت. 1404 ه. املوسوعة الفقهية الكويتية. ج. .44
ط. .2 الكويت: وزارة األوقاف والشئون اإلسالمية.
قلعه يج, حممد رواس. .1996 معجم لغة الفقهاء. ط. .1 الرياض: دار انلفائس.
احلدييف, عبد اهلل حسن محيد. .2005 أحاكم املعرس يف الفقه اإلساليم. ط. .2 الرياض: مكتبة نزار
مصطىف ابلاز.
رمحاين , إبراهيم. .2011 محاية ادليون يف الفقه االساليم دراسة مقارنة. ج. .2 ط. .1 بريوت: رشكة
دار البشائر اإلسالمية.
رواه ابليهيق يف السنن الكربى ، احلدث رقم )11260(؛ ورواه احلاكم يف املستدرك )2348(؛
ورواه ادلارقطين يف سننه )4551(.
أخرجه مالك يف املوطأ، احلديث رقم )125(؛ وأخرجه أمحد يف املسند )11317(؛ وأخرجه
مسلم يف صحيحه )1556(؛ وأخرجه ابن ماجه يف سننه )2356(؛ وأخرجه أبو داود
.)3469(
أخرجه مالك يف املوطأ، ااحلديث رقم )/2484 575(؛ وأخرجه أمحد يف مسنده )10002(؛
وأخرجه ابلخاري يف صحيحه )2166
Amir, Amri, Junaidi, dan Yulmardi. 2009. Metodologi Penelitian Ekonomi dan
Penerapannya. Ttp.: IPB Press.
Amirullah. Mulia dan Abrista Devi. (2020) “Analisis Respon Kredit dan
Pembiayaan Industri Perbankan Di Indonesia.” MALIA: Journal of
Islamic Banking and Finance. 4. No. 2: 105-117. DOI :
10.21043/malia.v4i2.8689.
Aurelia, Ollavega, Sahlan Hasbi dan Fitri Yetty. (2021). “Pengelolaan
Pembiayaan Murabahah Nasabah UMKM BPRS Amanah Insani di
Masa Pandemi Covid-19.” NISBAH: Jurnal Perbankan Syariah. 7 No. 2:
59-72. https://doi.org/10.30997/jn.v7i2.4536.
Berg, Bruce L. 2001. Qualitative Research Methods for the Social Sciences, 4th Ed.
Boston: Allyn and Bacon.
Creswell, John W. and Cheryl N. Poth. 2018. Qualitative Inquiry & Research
Design: Choosing Among Five Approaches. 4th Ed. Thousand Oaks,
California: SAGE Publications, Inc.
Detria, Reny. 2018. “Kepastian Hukum Objek Hak Tanggungan Yang Dikuasai
Bank Dalam Pelaksanaan Agunan Yang Diambil Alih (Ayda) Lebih
Dari 1 (Satu) Tahun.” Skripsi. Yogyakarta: Program Studi Ilmu Hukum
Fakultas Hukum Universitas Islam Indonesia.
Dilapanga, Nur Muhammad. (2021). “Agunan Yang Diambil Alih: Sebuah
Mekanisme Dalam Penyelesaian Kredit Macet.” Jurnal Ilmu Sosial Dan
Pendidikan. 5. No. 2: 156-163. DOI: 10.58258/jisip.v5i2.1943.
Flick, Uwe (Ed.). 2014. The SAGE Handbook of Qualitative Data Analysis.
Singapore: SAGE Publications Asia-Pacific Pte Ltd.
Khiyaroh, Arie Shofiyatul. 2019. “Analisis Hukum Islam Dan UU No. 21 Tahun
2008 Tentang Perbankan Syariah Terhadap Praktik Agunan Yang
Diambil Alih (AYDA) di Bank Syariah Bukopin KC. Sidoarjo.” Skripsi.
Surabaya: Program Studi Hukum Ekonomi Syariah Jurusan Hukum
Perdata Islam Fakultas Syariah dan Hukum UIN Sunan Ampel.
Kurniawaty, Cecillia. (2022). “Kepastian Hukum Penundaan Pembayaran
BPHTB dalam AYDA Lelang Dalam Perspektif Hukum Perbankan Dan
Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2022 Tentang Hubungan Keuangan
Antara Pemerintah Pusat Dan Daerah.” ACTA DIURNAL Jurnal Ilmu
Hukum Kenotariatan. 6. No. 1.: 15-32. DOI:
https://doi.org/10.23920/acta.v6i1.912.
Lestari, Chadijah Rizki. (2017) “Penyelesaian Kredit Macet Bank Melalui Parate
Eksekusi.” Kanun: Jurnal Ilmu Hukum. 19. No. 1.: 81-96.
https://jurnal.usk.ac.id/kanun/article/ view/6600/5793
Peraturan Bank Indonesia No: 13/14/PBI/2011 Tentang Penilaian Kualitas Aktiva Bagi
Bank Pembiayaan Rakyat Syariah
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia Nomor 29 /POJK.03/2019
Tentang Kualitas Aset Produktif dan Pembentukan Penyisihan Penghapusan
Aset Produktif Bank Pembiayaan Rakyat Syariah.
Prabandari, Grace Ayu, Agus Nurdin, dan Mujiono Hafidh Prasetyo. (2021).
“Penyelesaian Kredit Yang Dijamin Hak Tanggungan Dengan Ayda (Agunan
Yang Diambil Alih) Bank Melalui Lelang,” Notarius. 14 No. 1: 581-597.
https://doi.org/10.14710/ nts.v14i1.39135
Raco, J. R. 2010. Metode Penelltlan Kualltatlf: Jenis, Karakteristik, Dan
Keunggulannya. Jakarta: PT Grasindo.
Rizayatni, Corry Rizqi. 2020. “Tinjauan Yuridis Terhadap Mekanisme Penyelesaian
Pembiayaan Macet Melalui Agunan Yang Diambil Alih (AYDA) dalam
Perbankan Syariah.” Skripsi. Bandung: Fakultas Hukum Universitas
Padjadjaran.
Sudarto dan Budi Santoso. (2019). “Penyelesaian Kredit Bermasalah pada Perbankan
Indonesia.” Notarius. 12. no. 2: 591-607.
https://doi.org/10.14710/nts.v12i2.28998
Surat Edaran PT BPRS Formes No.SE,DIR/BPRS-F/007/XI/2017 Perihal Aktiva Non
Produktif (Hipotek Yang Diambil Alih Dalam Menjaga Kualitas Aktiva Non
Produktif Pada Angka Toleransi)
Tektona, Rahmadi Indra. Dyah Ochtorina Susanti. dan Slamet Ervin Iskliyono. (2020)
“Wanprestasi Pada Akad Murabahah (Studi Putusan Nomor 1039/Pdt.G/2014/PA.Pbg),”
Jurnal Supremasi 10, no. 2: 52–65, https://doi.org/10.35457/supremasi.v10i2.935
Undang-Undang No. 21 Tahun 2008 Tentang Perbankan Syariah
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 1998 Tentang Perubahan Atas
Undang-Undang Nomor 7 Tahun 1992 Tentang Perbankan .
Vanderstoep, Scott W. and Deirdre D. Johnston. 2009. Research Methods for Everyday
Life: Blending Qualitative and Quantitative Approaches. Hoboken: Jossey-Bass.
Yasid, Muhammad dan Risha Ramayanti. (2019) “Upaya Penyelesaian Kredit
Bermasalah pada Lembaga Perbankan.” Jurnal Darma Agung. 27 No. 3: 1201–
1208. DOI: http://dx.doi.org/10.46930/ojsuda.v27i3.379
Yin, Robert K. 2018. Case Study Research and Applications: Design and Methods, 6th
Ed., Thousand Oaks, California: SAGE Publications, Inc.
Yulia. 2015. Buku Ajar Hukum Perdata (Lhokseumawe: CV. BieNa Edukasi)
Downloads
Submitted
Published
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Al-Muamalat Journal of Islamic Economic Law
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
